Giải mã quy mô dự án Vinhomes Green City – Bức tranh đại đô thị tương lai phía Tây Nam TP.HCM
Phân tích chi tiết quy mô dự án Vinhomes Green City: diện tích, phân khu, mật độ xây dựng và ý nghĩa chiến lược với thị trường bất động sản Long An – TP.HCM.
Quy mô – nền tảng tạo nên giá trị bền vững
Khi nói đến tiềm năng của một dự án bất động sản, quy mô luôn là yếu tố đầu tiên cần xem xét. Với quy mô dự án Vinhomes Green City, ta không chỉ đang nói về diện tích đất, mà còn là tổng hòa của quy hoạch, tiện ích, và khả năng phát triển dài hạn.
Theo thông tin công bố, dự án sở hữu diện tích lên đến hơn 1.000 ha, nằm tại Hậu Nghĩa – Đức Hòa (Long An), ngay cửa ngõ phía Tây TP.HCM. Đây được xem là quỹ đất “vàng” hiếm hoi còn lại trong khu vực, có thể phát triển thành một đô thị tích hợp – vừa để ở, vừa để đầu tư thương mại.
Quy mô dự án Vinhomes Green City – Cấu trúc đại đô thị hiện đại
Dự án được định hướng theo mô hình “thành phố trong thành phố”, tương tự các khu đô thị Vinhomes lớn trước đây như Ocean Park (Hà Nội) hay Grand Park (TP.HCM).
Bảng tổng hợp quy mô chính:
| Hạng mục | Quy mô / Số lượng dự kiến | Ghi chú |
|---|---|---|
| Tổng diện tích | ~1.000 ha | Giai đoạn 1: 400 ha |
| Phân khu chính | 5 phân khu (biệt thự, shophouse, căn hộ, thương mại, tiện ích xanh) | Mỗi phân khu mang phong cách riêng |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 25–30% | Còn lại là mảng xanh, mặt nước |
| Hồ trung tâm & cảnh quan | > 50 ha | Hồ điều hòa, công viên ven hồ |
| Dân số dự kiến | 150.000 – 180.000 người | Quy mô đô thị tầm cỡ khu vực |
Với quy mô này, Vinhomes Green City không chỉ là khu dân cư, mà là một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh – nơi cư dân có thể làm việc, học tập, giải trí và nghỉ dưỡng ngay trong nội khu.
So sánh quy mô với các dự án cùng phân khúc
| Dự án | Diện tích (ha) | Khu vực | Chủ đầu tư |
|---|---|---|---|
| Vinhomes Grand Park | 271 | TP.Thủ Đức | Vingroup |
| Vinhomes Ocean Park 2 | 459 | Hưng Yên | Vingroup |
| Vinhomes Green City | ~1.000 | Long An | Vingroup |
Nhìn vào bảng, có thể thấy quy mô dự án Vinhomes Green City vượt trội hơn hẳn, mở ra khả năng phát triển một thành phố vệ tinh quy mô vùng, kết nối trực tiếp với trung tâm TP.HCM thông qua các trục giao thông huyết mạch như QL22, ĐT824, cao tốc HCM – Mộc Bài.
Ý nghĩa của quy mô lớn đối với nhà đầu tư
Một dự án quy mô lớn thường tạo nên vòng đời đầu tư dài, cho phép gia tăng giá trị theo từng giai đoạn phát triển hạ tầng và dân cư.
Với Green City, giá trị không chỉ đến từ đất ở mà còn từ chuỗi thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế hình thành theo quy hoạch.
Tỷ lệ tăng giá trung bình tại các khu đô thị Vinhomes quy mô >300 ha trong 3 năm đầu mở bán dao động 35–50%, theo thống kê thị trường khu Nam – Tây Nam.
Kết luận: Quy mô là lời khẳng định của tầm nhìn
Quy mô dự án Vinhomes Green City không chỉ là con số, mà là minh chứng cho tầm nhìn xây dựng một “thành phố xanh, kết nối và bền vững”.
Đối với nhà đầu tư, đây không chỉ là cơ hội sinh lời, mà còn là cơ hội đồng hành cùng sự phát triển đô thị mới phía Tây TP.HCM – vùng đang được xem là trục tăng trưởng chiến lược trong giai đoạn 2025–2035.
NHÀ ĐẤT ĐỨC LONG
Địa chỉ: B12A/8/1 Liên Âp 123 - Tân Vĩnh Lộc - TP.HCM
Hotline: 0932 560 833
Email: tranduclong4999@gmail.com
Website: https://nhadatduclong.vn/
Xem thêm